KB금융연구소의 ‘2022 KB부동산 보고서’에 따르면 자산가들이 가장 선호하는 부동산 투자처는 상가로 나타났다.
주택 중심의 대출규제로 주택 투자에 어려움이 생기자 38%에 이르는 자산가들이 상가를 선호하는 것으로 나타난 것이다. 업계 전문가들 역시 부동산 시장의 불안정성이 깊어지면서 매월 고정수익을 기대할 수 있는 상품 가치 높은 상가로 수요가 집중되고 있는 것으로 보고 있다.
상가 시장의 인기에 힙입어 분양 인기를 지속하고 있는 상가가 있어 눈길을 끈다. ‘송도 하늘채 아이비스퀘어’가 그 주인공으로 송도 1공구 메인 스트리트에 자리하는 약 140m에 이르는 그랜드 스트리트몰 콘셉트로 설계된다.
우수한 가시성과 희소성 있는 설계를 바탕으로 높은 상품성을 보유한 해당 상가는 구매력 높은 풍부한 직장인 배후수요를 품고 있다. 송도국제도시 내 포스코건설 및 셀트리온, 삼성바이오로직스, 코오롱글로벌 등 해외투자기업과 다국적기업 등이 포진해 있으며 오스템글로벌, SK바이오사이언스 등의 기업 입주도 예정돼 있다.
인근 대구모 주거단지에서 배출되는 수요도 뒷받침된다. 공동주택 336세대의 고정수요 및 인근 ‘송도더프라우’ 등 약 1만5천여 세대의 대규모 주거 배후수요를 두고 있어 경기 흐름에 크게 타격받지 않고 연중 안정적인 운영이 가능할 것으로 전망된다.
송도1공구 학원가 거리에 자리한다는 점도 호재로 작용한다. 신정초, 명선초, 연송초, 신정중, 연송고, 포스코고, 채드윅 송도국제학교 등 다수의 학교에서 배출되는 학생 및 교직원 유입이 기대된다.
또한 수도권광역급행철도(GTX) GTX-B 노선 개발이 예정돼 있으며 제2외곽 순환 고속도로, KTX, 수인선 등 뛰어난 광역교통망도 주목할 만하다.
한편, ‘송도 하늘채 아이비스퀘어’의 시공은 코오롱글로벌이 맡았으며, 관련 문의는 인천 연수구에 자리한 견본주택을 통해 가능하다.
